以下是购房经验，供参考。

工具/原料
人民币、社保单、户口本、结婚证、身份证、居住证


方法/步骤
1
寻找合适的房源，首先你要根据能承受的首付款，选定自己喜爱的区域。

如果有孩子的还要考虑到孩子的读书问题。

2
寻找负责任的房产中介，找到一位负责的能力强的中介可以事半功倍。

即省事省力又可以早点拿到房子。

3
一般是中介带你看房子，报一个大概的价格，为了买到更实惠的价格，你可以直接和房东约谈。

4
双方都同意房价之后，就可以付首付款。

大约是总价的30%（你的第一套房），付款的时候要留下1-2万的尾款，这个后面大有用处。

5
银行贷款，付完首付款之后，就可以到银行贷款了，一定要选择正规的银行，虽然审核严格，放款时间长，但有保障。

如果你有交公积金，可以办组合贷款。

6
办完贷款后，要到房产交易中心去办理各项事宜，包括房子产权审核，信息查询等。

上海的房产交易中心人比较多，大家最好事前把材料准备齐全，免得重新排队。

7
等待银行贷款审批下来之后就可以到房产中心办理过户事宜。

此过程很简单，但要上房产证的人员要一律到现场。

8
办完过户的23个工作日就可以领到房产证本本了。

要把复印件交给贷款的银行，才能放款。

9
等待银行放款之后就可以交房了。

这个时候留在手里的1-2万的尾款就发挥作用了。

水电费，物业费等都可以从里面扣除哦。

10
好了，现在打扫房子，住进新房吧，有了自己的房子感觉棒棒哒。

END


注意事项
以上为没有上海户口的人员参考。

请关注时实的限购政策。

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